写于 2018-10-15 08:14:25| 雅虎娱乐游戏手机客户端| 国外

由于销售增长不佳和未售出库存,印度主要城市的住宅房地产市场长期受到破坏

然而,随着销售额的增长,这似乎也在改变

根据房地产咨询公司Liases Foras的数据,八个主要城市的销售额从去年同期的6790万平方英尺增加到7月至9月期间的7820万平方英尺

这是连续第五个季度同比增长,但销售额按季下降1%

虽然市场仍需要很长时间才能反弹到鼎盛时期,但最近几个月的乐观情绪增加了写字楼租赁和租金的显着改善,这增加了房地产市场连锁反应的希望

事实上,一些微型市场已有所改善,主要是因为可靠的开发商以合适的价格提供合适的产品

我希望这可以将市场推向可逆转的程度

德里 - NCR受经济放缓打击最为严重,但销售增长了11%,尽管购买势头由孟买都市圈(MMR),艾哈迈达巴德和浦那领导

Liases Foras报告说,MMR和NCR的价格已连续两年停滞不前

利率的降低减少了价格和可负担性之间的差距,这已经转化为销售增长

根据报告,此外,即将完工的项目销售额约为30-40%

什么是卖,虽然市场很难,但它已成为最终用户的好钓鱼场

缺乏活力和缺乏投资者促使许多开发商在过去几年中提出了迎合最终用户的项目

难怪,经济类项目表现最佳

根据Liases Foras的数据,第二季度房地产销售价格约为25万卢比,同比增长40%,环比增长17%

此外,近34%的新会议产量为25-50卢比

其次是价格类别为500,000卢比至100亿卢比的32%

数据显示,前八大城市的季度总体增长率为8%

价格,库存销售增长缓慢以及未售出的库存积压导致房地产价格在过去几个季度停滞不前,而且这种趋势在7月至9月季度仍在继续

根据Liases Foras的数据,前八大市场的加权平均价格每年仅上涨3%,但几乎没有变化

浦那,NCR和加尔各答等市场的价格下跌,而艾哈迈达巴德是唯一上涨的城市

分析师称,缓慢的市场为买家提供了获得优惠的最佳机会 - 软价格,灵活的支付选项,免费礼品和折扣,以及讨价还价能力的良好组合

然而,该行业的痛点仍然是未售出的股票,在前八大市场上涨了12%

根据咨询公司的数据,加尔各答增加了最大库存,其次是MMR

按季度计算,该比率仅为1%

尽管库存未售出,但按当前销售速度清理未售出库存所需的时间 - 库存数月 - 每年减少2%

排名前八的城市库存为46个月;一个有效的市场维持8至12个月的库存

该报告称,新产品导致未售出库存增加,但稳定的销售速度有助于将大部分地区的库存减少数月

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