写于 2018-10-15 03:14:19| 雅虎娱乐游戏手机客户端| 国外

Xander Group Inc的零售开发部门Virtuous Retail最终在与许多潜在投资者谈判后来回寻找购物中心的买家

该公司正在与荷兰养老基金经理APG Asset Management进行高层谈判

NV出售VR Surat,VR班加罗尔和即将到来的VR Chennai商场的多数股权Xander集团的高级管理人员告诉VCCircle,该交易几乎已经完成,APG购物中心购买70-80%,“他说,并补充说匿名可能会在本月底,并补充说,如果交易按预期进行,将标志着Virtuous Retail在其投资组合下出售商场的努力已关闭资产已被封锁超过一年大量全球投资者已将其视为未命名房地产分析师和包括百仕通在内的几家房地产私募股权公司一直在谈判“但是,因为估值不匹配,谈判没有进展,零售平台没有达到预期,所以有一段时间完全出售股票或收购,“分析师表示,Xander集团高管表示,这笔交易价值可能在200亿卢比到2500亿卢比之间,最近零售房地产行业最大的交易Xander集团和APG发言人没有回复寻求评论的电子邮件本月早些时候,Business Standard报道称,APG正在与该公司谈判购买其商场的多数股权,价值2200亿卢比

在印度有500万平方英尺的零售投资组合 - 生活方式中心,社区购物中心和奢侈品零售在去年与VCCircle的互动中,Xander集团合伙人Rohan Sikri表示即将到来的集团投资策略Ar将重新启动围绕Virtuous Retail的新投资“在过去的12个月里,我们没有投资于良好的零售业务,因为我们一直专注于提供建设项目,但我们希望在未来一年会有一些基于持续和各种实体对话的交易,我们的交易渠道将在未来12个月内约为2亿美元,“Sikri表示,APG与印度Virtous Retail的协议将标志着到目前为止,APG在印度零售房地产领域的首次亮相通过与当地合作伙伴的联合投资平台,房地产业务仅限于商业领域的商业和住宅区

它于2014年与Xander集团建立了3亿美元的联合投资平台

印度主要办公楼市场的收入机构业务资产与当地开发商Godrej Properties Ltd的住宅项目投资最近已经封闭了第二个这样的平台首次使用后,开发商利用全球印度房地产市场的潜力,APG管理总养老金资产4430亿欧元,管理着网络中所有集体养老金计划的30%以上在印度的牧场,除房地产外,它还在酒店公司Lemon Tree投入巨资,与多元化公司Piramal Enterprises Ltd建立平台,投资印度基础设施公司发行以卢比计价的夹层工具,目标投资10亿美元投资者疯狂购物APG对零售房地产市场的兴趣正是在这个时候,其他全球投资者也增加了他们在Blackstone集团的业务,Blackstone该集团是印度最大的商业房地产业主之一,目前正在抢购商场和创建一个独立的平台 - Nexus Malls - 以容纳这些资产新加坡的主权财富基金GIC最近购买了位于孟买Sheth Developer的Viviana Mall的大部分St ake,并正在评估市场上的一系列交易VCCirle报道加拿大基金CPPIB是与Phoenix Mills讨论在该国进行零售业务谈判的确如此由于过去快节奏的价格上涨和项目推迟关闭买家,住宅市场正在放缓经济放缓,商业房地产市场一直处于下滑状态一个运作良好的租赁物业,包括商业办公室资产和零售商场 随着印度经济以世界主要经济体中增长最快的速度增长,承诺将成为一项有利可图的业务尽管工业部门发展不温不火,服务业已引领大城市办公楼需求,以及可支配收入的增长零售商也为外国投资者提供了一个很好的机会在最近的一份报告中,房地产咨询公司JLL表示,经过三年无聊的岁月,2015年甲级商场的供应量大幅增加

它表示该商场经历了“健康”前期承诺率和“特殊”入住率“虽然2015年工人人数增加,但印度主要城市的空置率却有所下降,”他指出,联合联络小组的说明增加了大部分商场租金仍然停滞不前2014年和2014年自新中央政府于2014年5月接管以来,它已经上升,就像这份报告一样

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