写于 2017-06-01 10:03:08| 雅虎娱乐游戏手机客户端| 基金

我从读者那里得到的一些问题让我感到畏缩

一个原因是我知道提问者不满意我的答案

以下信件可能是数百万在金融危机前获得第二次抵押贷款的其他借款人撰写的

当房价下跌时,你能谈判减少收入吗

“你能指出我在佛罗里达州房子的第二次抵押贷款的结算吗

我的情况如下:第一抵押贷款:105,000美元第二抵押贷款:118,000美元当前房屋估价:120,000美元我目前在支付抵押贷款方面并不落后

事实上,我可以考虑偿还第二笔抵押贷款,并想看看我是否可以减少抵押贷款金额

“与其他类似情况的人一样,借款人认为抵押贷款人应该分担房屋价值下降带来的一些痛苦

但是,当房价上涨时,借款人永远不会与贷款人分享他们的资本收益

然后,当房价下跌时,为什么贷款人会分担他们的资本损失

虽然房屋价值的下降已经消除了支持第二次抵押贷款的大部分股权​​,但它还没有削弱借款人偿还抵押贷款的法律和道德义务

借款人对有关还款义务的演讲不感兴趣,她想谈谈协议

所以我给了她一些

我告诉她,只要她目前付款,贷款人就不太可能谈判任何事情

唯一的办法就是最快,在很多情况下,他们的注意力是停止支付,这将很快导致借款人的信用评分下降

如果她正在寻找经济困难,贷方可以协商减少支付的方法s,可能包括降低利率,但如果她的收入低于欠款,他们可能会砰地一声关上门

在那种情况下,她会毫无价值地羞辱她

我提出了最强烈的论点,反对通过谈判最终解决问题

如果她以某种方式管理以低于全部价值的方式结算第二抵押贷款人,它将以取消抵押品赎回权或破产的形式获得信贷

她的信用评分下降远远大于少数错过付款造成的下降,而恢复良好信用所需的时间将会更长

残疾人的第一响应者能否成为房主

这封信让我感到畏缩,原因完全不同

“我是一名44岁的9/11志愿者的第一响应者

我从9/11受害者赔偿基金获得了超过100万美元,因为我在9/11之后生病,作为EMT志愿者回应

我收到的金额预计会在2016 - 2017年上升,但我不确定多少

我没有就业收入,我不希望再工作了

我想买一套房子作为通胀对冲并居住

我现在单身

可能会改变,因此房子需要足够大以容纳妻子,希望一两个孩子和一只服务犬

这可能吗

“如果志愿者从受害者赔偿基金获得的金额足够大,即使没有全额现金购买,他也可能成为房主

主要挑战是产生他需要的稳定收入来源,以获得资格

抵押贷款

一种方法是从AA级保险公司购买固定支付年金,期限等于抵押期 - 比如15年

一次性现金支付100万美元将使他的年薪约为6700美元

15年

如果他分配15年期抵押贷款15%中的三分之一,他可以借约30万美元购买它

其余三分之二的年金收入可用于生活费用,但收入将停止15年后

那时,他将年满59岁,并且没有资格为他的家人提供3年的反向抵押贷款

但他需要超过100万美元,还有更详细的财务计划来实现这一目标

当他最终完成他的解决方案时,我邀请他加油再次告诉我有关抵押贷款相关问题的更多答案,或在公平公正的环境中比较多个贷方的抵押贷款,请访问我的网站,抵押贷款教授