写于 2017-02-11 20:16:40| 雅虎娱乐游戏手机客户端| 基金

产权保险的存在是为了确保您拥有财产;保持头顶不受保护,因为标题从一个所有者传递到另一个所有者

有许多人认为这是一种抄袭,因为研究在很多情况下已经进行过一次,并且只是从最后一次转移到新的研究中进行了更新

虽然情况可能如此,但每次转让财产所有权时通常会收取全额保险费

那么,什么样的问题可能会威胁到您的所有权

•坚持工作

•税收留置权

•对亲属或过去配偶的所有权的索赔

•错误显示调查中的不同属性行

•由于未支付HOA会费而导致的细分留置权

•道路权利或新发现的地役权

您的所有权可能受到许多其他方式的威胁,或者您的边界可能是由于过去的错误或新发现的陈述

产权保险不能保证索赔会被压低,但如果您因担保而受损,您将获得赔偿

一个例子是缺陷调查,你发现你实际上沿边界减少了10英尺

你可能不得不放弃,但你应该得到货币补偿

产权保险捆绑/承诺要求买方在交易期间接收保险公司,以保证他们将发布保单;也称为标题粘合剂

他们进行尽职调查和研究,以确保在发布活页夹之前没有任何索赔,留置权或问题

他们总是对一方或双方有一些要求,包括:•通过留置权免费支付现有抵押贷款

•买方的新抵押贷款

•可能是一项更新的调查,但几乎可以肯定是一项有限的调查,有时也称为改进的位置报告

这是对房产的检查,以确保没有新的侵占,例如邻居将商店放在线上或将栅栏放在错误的地方

•如果卖方最近离婚,他们可能会要求前配偶提供quitclaim合同

•可能有许多要求,但它们通常是常规的,并在交易的正常过程中处理

标题保险活页夹的例外情况这些是保单未涵盖的项目/情况

总有例外

这是因为总有一些东西已经记录下来并且无法更改,因此您不能因此而造成损坏

例如:•财产的合法道路或地役权

•发现任何违规但未纠正

•旧土地补助,因为它们是所有权历史的一部分

•在记录时分解限制或合同,不能更改

因此,请确保您对物业的使用没有任何限制,因为您以后不能要求损坏

•公用事业

•对水权或矿权的限制

还有其他人

关键是买家需要阅读标题活页夹并向标题公司询问他们不理解的任何问题

产权保险公司发行活页夹的事实意味着您已投保,但仅限于非特殊情况下的索赔

作者:宰父痖